最近听到几位朋友在讨论房贷利率时, 有位年龄较长的仁兄的说, 银行的利率的是好看的, 不管是1趴2趴指数型乱七八糟型, 真正的房贷利率应该是这么算的
假如 房子购入价为1000万, 从一开始到结清 (不管几年), 本利和共付了1200万, 根据公式 (1200-1000)/1000 X 100%= 20% 请问大家结清时会请银行提供, 从头到尾总共缴了多少利息吗? Thanks
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白糖粿
- 这是什么乱七八糟的算式??? 单利複利都搞不清楚, 版妈的那位仁兄以前数学没学好喔= =? 那他知道提前还本金利息总额也会改变吗 版妈可以网路搜寻"房贷试算" 就知道那些1%2%+"複利"是怎么算的了 还有结清时付银行多少利息, 房贷试算就可以帮你算了 不需要银行提供自己算就可以啰 你要分成两种方式来计算 1本金摊还 2本利摊还 一样2%利率, 不提前还款的情况, 期满所缴的利息总额是不一样的 因为计算公式不一样(其实就是每期还的本金不一样) 详细多google一下吧, 资讯很多这边就不详细说明了
- 赞同 0 0 发布于 3年前 (2020-12-14) 评论
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白糖粿
- 利息率要用年化的角度来算较有意义吧, 依你简单的假设,若付了20年房贷,约当年利率才1% 每年缴了多少利息,银行每年都会提供报税用利息清单, 若结清时请银行提供,银行一定有资料的
- 赞同 0 0 发布于 3年前 (2020-12-14) 评论
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